SHPORA.net :: PDA

[ Back ]

закона «Об оценочной деятельности в РФ». Проблемы развития оценки стоимости

бизнеса в России.



Охрана прав собственности.

Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и хозяйственных

обязательств, является Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ (ред. №220-ФЗ

от 24.07.2007г.) «Об оценочной деятельности в РФ». Данный акт определяет

правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки

всех форм собственности.

Оценочная деятельность — деятельность субъектов оценочной деятельности,

направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной

стоимости.

Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами

одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою

ответственность.

Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности

саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового

регулирования осуществляется федеральными органами исполнительной власти,

уполномоченными Правительством Российской Федерации. Регулирование оценочной

деятельности осуществляется Национальным советом по оценочной деятельности в

части разработки федеральных стандартов оценки, саморегулируемыми организациями

оценщиков в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной

деятельности.

Функциями уполномоченных федеральных органов являются:

• выработка государственной политики в области оценочной деятельности;

• нормативно-правовое регулирование в области оценочной деятельности,

утверждение федеральных стандартов оценки;

• ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций

оценщиков;

• осуществление надзора за выполнением саморегулируемыми организациями

оценщиков требований настоящего Федерального закона;

• обращение в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации

оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций

оценщиков.

Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки

и стандарты и правила оценочной деятельности. Федеральные стандарты оценки

разрабатываются Национальным советом с учетом международных стандартов оценки.

Разработанные федеральные стандарты оценки направляются Национальным советом для

утверждения в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по

нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Уполномоченный

федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию

оценочной деятельности, в срок не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со

дня получения федеральных стандартов оценки обязан утвердить их или выдать

мотивированный отказ в письменной форме.

Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются

саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить федеральным

стандартам оценки.

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки объектов,

заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик

заключил трудовой договор.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Договор на проведение оценки должен содержать:

• объект оценки и точное его описание;

• вид стоимости имущества (способ оценки);

• размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

• сведения об обязательном страховании гражданской ответственности

оценщика;

• наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой

является оценщик, и место нахождения этой организации;

• указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться

при проведении оценки;

• указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной

ответственности по отношению к ответственности оценщика или юридического лица, с

которым оценщик заключил трудовой договор.

Охрана прав собственности

При оценочной деятельности права собственности заказчика должны охраняться.

В соответствии со ст.15 ФЗ «Об оценочной деят-ти в РФ» оценщик обязан:

 обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих

лиц в ходе проведения оценки;

 не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в

ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных

законодательством Российской Федерации;

Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или

имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой

величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете,

подписанном оценщиком, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества

оценщика, причинившего своими действиями (бездействием) убытки или имущественный

вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества

юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, может указать в

договоре на проведение оценки условия принятия на себя обязательства по

дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненные

заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред,

причиненный третьим лицам.

Основные требования закона:

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Договор на проведение оценки должен содержать:

объект оценки;

вид стоимости имущества (способ оценки);

размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в

соответствии с настоящим Федеральным законом;

наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является

оценщик, и место нахождения этой организации;

указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при

проведении оценки;

указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной

ответственности по отношению к ответственности, оценщика или юридического лица,

с которым оценщик заключил трудовой договор.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом,

должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить

оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда объектов должен

содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого

объекта или этих объектов.

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам

Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение

оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на

совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством

Российской Федерации.

Проблемы развития ОСБ в РФ:

1. В Российской практике применяется в основном затратный подход к оценке

бизнеса, так как он основан на корректировке бухгалтерской отчетности

предприятия.

2. Сложно добыть информацию по компаниям аналогам.

3. Предприятия имеют тенденцию к сокрытию прибыли, что не позволяет применять

доходный подход к оценке бизнеса.

4. Слабая развитость фондового рынка.