SHPORA.net :: PDA

Login:
регистрация

Main
FAQ

гуманитарные науки
естественные науки
математические науки
технические науки
Search:
Title: | Body:

Виды вещных прав на земельные участки.




Права на з/у могут быть вещными и обязательственными.

Вещные:

Право собственности

Право постоянного (бессрочного) пользования з/у

Право пожизненного наследуемого владения з/у

Сервитут

Право собственности – совокупность юридических норм, регулирующих общественные отношения в области владения, пользования, распоряжения з/у.

Владение (фактическое обладание), пользование (извлечение полезных свойств), распоряжение (определение юридической судьбы).

Виды права собственности: государственная, муниципальная, частная.



Если з/у поступает в собственность двух и более субъектов, то возникает режим общей собственности (общая долевая – по общ.правилу, общая совместная – предусм.законом).



Основания возникновения права собственности:

РФ:

Разграничение государственной собственности на землю

Реквизиция

Конфискация

Национализация

Изъятие для гос.нужд

Г-П сделки

Судебное решение





Субъекта РФ:

Разграничение гос.собственности

Реквизиция

Изъятие для гос.нужд

Г-П сделки

Судебные решения





МО:

Разграничение гос.собственности

ФЗ и законы субъекта

Изъятие для муниципальных нужд

Реквизиция

Г-П сделки

Судебные решения

Вымороченное имущество





Частная собственность:

Г-П сделки

Административно-правовые акты

Судебные решения

Приобретение з/у

Наследование





Право постоянного (бессрочного) пользования – ограниченное вещное право, предоставляющее его обладателю правомочия владения и пользования з/у без установленного срока, но исключающее правомочие распоряжения этим з/у.



Предоставляется:

Гос.и мун. учреждениям

ОГВ и ОМСУ

Казенным предприятиям

Центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий

Субъекты – землепользователи



ФЛ с момента вступления в силу ЗК РФ не предоставляется, но право за ними сохраняется, они вправе переоформить его на право собственности путем перерегистрации.

ЮЛ обязаны были переоформить до 1 июля 2012 года, путем заключения договора купли-продажи или аренды.



Право пожизненного наследуемого владения – ограниченное вещное право, предоставляющее его обладателю полномочия владения и пользования, а также передавать по наследству.

Субъекты – землевладельцы



ФЛ не предоставляется, но право сохраняется.



Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое с целью обеспечения права эксплуатации смежного с ним з/у, в том случае, если оно не может быть реализовано без установления сервитута.

Возникает с момента гос.регистрации.

Бывают срочные, бессрочные, частные и публичные.