SHPORA.net :: PDA | |
Main FAQ гуманитарные науки естественные науки математические науки технические науки Виды вещных прав на земельные участки. Права на з/у могут быть вещными и обязательственными. Вещные: Право собственности Право постоянного (бессрочного) пользования з/у Право пожизненного наследуемого владения з/у Сервитут Право собственности – совокупность юридических норм, регулирующих общественные отношения в области владения, пользования, распоряжения з/у. Владение (фактическое обладание), пользование (извлечение полезных свойств), распоряжение (определение юридической судьбы). Виды права собственности: государственная, муниципальная, частная. Если з/у поступает в собственность двух и более субъектов, то возникает режим общей собственности (общая долевая – по общ.правилу, общая совместная – предусм.законом). Основания возникновения права собственности: РФ: Разграничение государственной собственности на землю Реквизиция Конфискация Национализация Изъятие для гос.нужд Г-П сделки Судебное решение … Субъекта РФ: Разграничение гос.собственности Реквизиция Изъятие для гос.нужд Г-П сделки Судебные решения … МО: Разграничение гос.собственности ФЗ и законы субъекта Изъятие для муниципальных нужд Реквизиция Г-П сделки Судебные решения Вымороченное имущество … Частная собственность: Г-П сделки Административно-правовые акты Судебные решения Приобретение з/у Наследование … Право постоянного (бессрочного) пользования – ограниченное вещное право, предоставляющее его обладателю правомочия владения и пользования з/у без установленного срока, но исключающее правомочие распоряжения этим з/у. Предоставляется: Гос.и мун. учреждениям ОГВ и ОМСУ Казенным предприятиям Центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий Субъекты – землепользователи ФЛ с момента вступления в силу ЗК РФ не предоставляется, но право за ними сохраняется, они вправе переоформить его на право собственности путем перерегистрации. ЮЛ обязаны были переоформить до 1 июля 2012 года, путем заключения договора купли-продажи или аренды. Право пожизненного наследуемого владения – ограниченное вещное право, предоставляющее его обладателю полномочия владения и пользования, а также передавать по наследству. Субъекты – землевладельцы ФЛ не предоставляется, но право сохраняется. Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое с целью обеспечения права эксплуатации смежного с ним з/у, в том случае, если оно не может быть реализовано без установления сервитута. Возникает с момента гос.регистрации. Бывают срочные, бессрочные, частные и публичные. |