SHPORA.net :: PDA | |
Main FAQ гуманитарные науки естественные науки математические науки технические науки Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель. Земли из публичной собственности могут предоставляться в собственность или аренду (ФЛ и ЮЛ), а также на праве безвозмездного срочного пользования (религиозным организациям). По общему правилу, з/у из публичной собственности гражданам и ЮЛ предоставляются за плату. Бесплатное предоставление з/у возможно в случаях, прямо предусмотренных ФЗ: - социальные гарантии героям соц.труда, полным кавалерам ордена трудовой славы - гражданам, совершавшим сделки с з/у до вступления в силу закона СССР, которые не были надлежаще оформлены и законами субъектов: - многодетные семьи, единственный родитель, воспитывающий несовершеннолетних детей, детям сиротам. Органы, осуществляющие предоставление з/у: Из фед.собственности – ФОГВ (Росимущество) Из собственности субъектов – ОИВ субъекта (Министерство имущественных отношений) Из собственности МО – ОМСУ (Департамент имущественных отношений) Собственность на которые не разграничена – ОМСУ или ОИВ субъекта. Основания для отказа предоставления з/у в собственность: Резервирование для гос. и мун.нужд Запрет на приватизацию, установленный ФЗ Изъятие из оборота Предоставление з/у в зависимости от цели: для строительства и для целей, не связанных со строительством. Предоставление для строительства: С предварительным согласованием места размещения объекта Без предварительного согласования (ИЖС, комплексное освоение в целях жилищного строительства, многоквартирное строительство) С предварительным согласованием: Обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением В заявлении указывается: - местоположение з/у - площадь - испрашиваемое право - технико-экономическое обоснование проекта Выбор з/у и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта Выбор оформляется актом, к которому прикладывается схема расположения з/у на кадастровом плане территории Решение о предварительном согласовании действует в течение 3 лет. Проведение работ по формированию з/у За счет заявителя Кадастровый учет (присвоение номера) Принятие решения о предоставлении з/у заявителю Предоставление для строительства без предварительного согласования: По общему правилу – путем проведения торгов. Этапы: Инициатива от органа публичной власти. Проведение работ по формированию з/у Принятие решения о проведении торгов по продаже прав на з/у Торги: конкурс, аукцион. Закрытые, открытые (закрытые по форме подачи предложения) Публичное сообщение о проведении торгов («Омский вестник», «Третья столица») Проведение торгов, определение победителя, подписание протокола о результатах торгов (в день проведения), заключение договора аренды или купли-продажи (в течение 3 дней). Предоставление для целей, не связанных со строительством: Обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган публичной власти В заявлении: - местоположение - цель использования - площадь - вид испрашиваемого права Документы передаются в ОМСУ Заявитель за свой счет проводит межевание, осуществляет постановку на кадастровый учет Орган публичной власти в 2-х недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого з/у принимает решение о предоставлении этого з/у в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду. |