SHPORA.net :: PDA | |
Main FAQ гуманитарные науки естественные науки математические науки технические науки Понятие земельной доли, части земельного участка. Особенности использования и оборота. Часть земельного участка — определенная площадь соответствующего земельного участка, которая может быть отграничена на местности и превращена в самостоятельный объект земельных отношений и гражданского оборота Земельная доля — часть земельного участка без определения местоположения этой части на местности, выраженная установленным законодательством способом. К любым сделкам, совершаемым с земельными долями, применяются правила Гражданского кодекса, но с учетом особенностей, установленных ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, если число участников общей долевой собственности на земельный участок более пяти. Если Вы собственник земельной доли, то, не выделяя земельный участок в счет принадлежащей Вам земельной доли, Вы вправе: · завещать земельную долю; · отказаться от права собственности на свою земельную долю; · внести земельную долю в уставный капитал; · передать свою земельную долю в доверительное управление; · продать земельную долю; · подарить земельную долю; Перечень сделок с земельными долями является закрытым, что означает необходимость выдела земельного участка в счет земельной доли, для заключения иных возможных сделок предусмотренных гражданским законодательством. Перечень сделок, указанных в ст.12 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” носят исчерпывающий характер, а круг лиц, имеющих прав принимать участие в сделках ограничен участниками общей долевой собственности, организацией и крестьянским (фермерским) хозяйством использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, а при отказе от права собственности на земельную долю – органом местного самоуправления. |