SHPORA.net :: PDA

[ Back ]

возникает только на основании зако¬на и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.Право общей совместной собственности возникает на: • имущество супругов; . имущество крестьянского (фермерского) хозяйства; • общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др. Сособственники могут трансформировать общую совместную собствен¬ность в общую долевую путем установления доли каждого из них в пра¬ве общей собственности. . Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по рас¬поряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособ¬ственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п.Зст.253ГК).Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторо¬на знала или должна была знать о несогласии остальных сособственни¬ков на совершение сделки. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участни¬ков широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставле¬ние выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разде¬лено при выделе доли одного из его участников.



Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, при¬надлежит им на праве общей собственности . Общая собственность возникает: . при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля) либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства); . в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права. Виды общей собственности: • общая долевая, то есть общая собственность с определением доли каж¬дого сособственника в праве общей собственности (но не в имуще¬стве, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается до¬левой (п. 3 ст. 244 ГК); • общая совместная, то есть без определения доли каждого сособственника. Она возникает только в силу закона например, общая совмест¬ная собственность супругов). Доли в праве общей собственности могут быть определены при: - ее разделе; - при ее трансформации в общую долевую собственность по соглаше¬нию сособственников. Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособ¬ственников другие сособственники имеют преимущественное перед тре¬тьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публич¬ных торгов).